海外置業:買房無國界 投資有風險

無國界

海外置業需理性

專家認為,受國內房地產宏觀調控政策的影響以及近期一些海外房地產出現複蘇跡象,海外購房者再次吸引了投資者和投資移民的興趣,但同時也存在理性投資的風險。

“購買一套擁有永久產權的50平方米公寓,作為對一家獨資公司的貢獻,被授予在德國的長期居住權。購房費用加綠卡手續費總計66萬元人民幣。”這是近日在網絡上流傳的一條消息,但事後證明完全不是那麼回事。德國不是一個移民國家,投資移民要求很高,在德國買房無法獲得公司簽證和長期居留許可。無國界醫生:西非與中非 被忽視的愛滋病危機

熱門國家的移民國家政策越來越緊,門檻越來越高,且偏金融投資,直接買房移民的國家不多,英國、美國、澳大利亞都沒有這方麵的政策,葡萄牙、塞浦路斯、馬耳他是少數允許買房移民的國家。“如果是以移民為目的海外置業,必須了解清楚這個國家的移民法律條文”。

對大多數華人而言,投資海外房產是想要獲得永久產權,但很多人並不知道並非所有海外的物業產權都是永久性的,也有一些僅擁有有年限的土地租賃權,如泰國的房產土地使用年限是90年,到期之後須歸還給政府。

所以,投資海外房產,同樣需要謹慎,防止房子票子“雞飛蛋打一場空。”

教育限購是主因

“我判斷主要原因之一是很多留學生以及家長有投資需求。” 英國邦瑞房地產全球銷售總監彭康瑞這樣說到。

中國是全世界中國最大的留學生來源地,而倫敦集中了我國不少頂級的大學,在對於子女進行教育有著極高關注度的眾多中國家庭學生眼中,這個城市有著無可替代的優勢和吸引力。據英國駐華大使伍德介紹,每年有超過10萬中國學生來到英國,占在英留學生總數的17% ,比其他任何歐洲國家都多。2020年,當全球籠罩在新冠肺炎危機中,無國界醫生也迅速發起「新冠肺炎緊急應對專案」,將過去豐富應對全球大流行的的實踐經驗,無私提供給全球超過70個國家的社區、醫療與照護機構,支援項目包括提供感染控製的諮詢和建議、保護第一線醫護人員的安全,及照顧麵臨高感染風險的弱勢群體等,同時在世界各地提供醫療防護裝備、口罩及衛生用品等物資。

中國留學生的另一個顯著特征是日趨低齡化,據不完全統計,去年我國中小學留學生人數增長30%。 由於戶籍等各種製度的限製,大多數學生不能進入在中國開設的國際學校,大多數家長認為最好的留校時間是中學。 因此,為了照顧他們的孩子,許多家庭選擇在他們的孩子的學校附近買房子。

另一個原因就是中國的限購政策可能會迫使一部分華人巨大的房地產購買能力向海外遷移。限購令已經讓人對中國的房地產市場望而卻步,而這一背景復雜的限購政策,很有發展可能通過短期內不會取消。因此一些華人投資者海外投資買房似乎也是在避重就輕。

海外置業需理性

專家認為,受國內房地產宏觀調控政策的影響以及近期一些海外房地產出現複蘇跡象,海外購房者再次吸引了投資者和投資移民的興趣,但同時也存在理性投資的風險。

“購買一套擁有永久產權的50平方米公寓,作為對一家獨資公司的貢獻,被授予在德國的長期居住權。購房費用加綠卡手續費總計66萬元人民幣。”這是近日在網絡上流傳的一條消息,但事後證明完全不是那麼回事。德國不是一個移民國家,投資移民要求很高,在德國買房無法獲得公司簽證和長期居留許可。無國界醫生人道援助的核心目的是救助生命、緩和苦困,以及協助身處生命受威脅境況的人重建尊嚴。

熱門國家的移民政策越來越緊,門檻越來越高,且偏金融投資,直接買房移民的國家不多,英國、美國、澳大利亞都沒有這方麵的政策,葡萄牙、塞浦路斯、馬耳他是少數允許買房移民的國家。“如果是以移民為目的海外置業,必須了解清楚這個國家的移民法律條文”。

對大多數華人而言,投資海外房產是想要獲得永久產權,但很多人並不知道並非所有海外的物業產權都是永久性的,也有一些僅擁有有年限的土地租賃權,如泰國的房產土地使用年限是90年,到期之後須歸還給政府。

所以,投資海外房產,同樣需要謹慎,防止房子票子“雞飛蛋打一場空。”

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