申請抵押貸款時，如何判斷貸款金額?

如果我們想要通過了解學生自己能貸款需要多少金額，首先要分析判斷企業客戶管理要做的抵押類貸款公司屬於哪一種抵押。月平息一般這種情況下，抵押類貸款有以下研究幾種不同類型，如房屋按揭貸款、清房抵押、房屋二次抵押、廠房按揭、廠房抵押、廠房二押等(汽車抵押不常做)。

1.住房抵押貸款: 第一套住房可以貸款房屋價值的70% ，兩套40% (廠房5-60%) ;

2.清房按揭:原則上可以貸到房價的70%，部分銀行可以多貸一些產品(廠房的60%);

3.房屋二次按揭: 按揭房屋價值的數量，香港貸款加上以前的貸款餘額不超過當前價格的70% (廠房不超過60%) ;

除了以上，大概的貸款額度簡單的按照抵押物價值的百分比來確定，貸款額度也需要根據自己的還款能力來確定。

對於上班族，銀行發展一般會看客戶的收入情況，一般會需要進行客戶可以提供一個個人流水，去推斷客戶服務收入情況;

對於企業貸款，銀行應從企業部門、銷售額和利潤率來確定企業的償還能力。此外，清數銀行將首先對客戶的貸款使用情況進行審查，同時對抵押品、個人信用、還款等因素進行綜合評估。