市建局針對大廈維修法例的相關支援及資助

政府早於2018年宣布推出「樓宇更新大行動2.0(「行動2.0」)及「消防安全改善工程資助計劃」(「消防資助計劃」)。「行動2.0」及「消防資助計劃」分別針對不同樓宇復修的需要，前者是為已接獲強制驗樓通知並有意進行樓宇檢驗及修葺工程的自住業主，提供籌組工程所需的專業及財政支援，而樓宇樓齡是50年或以上，並符合住用單位平均每年應課差餉租值的上限要求;後者則主要協助合資格而又收到消防安全指示的樓宇業主，履行《消防安全(建築物)條例》下，提升大廈消防安全的要求。當中值得業主留意的是，這兩項津貼計劃雖聚焦支援不同層面的工程，但在申請方法上兩者卻有共通點，就是鼓勵業主透過其大廈的業主立案法團(簡稱「法團」)，經法團管理委員會提交申請及跟進日後的工程。當中的用意，是希望推動大廈組織法團，以便業主往後能定期檢驗樓宇，做好保養及維修工作，長遠有效加強大廈管理，持續地維持樓宇良好狀況。

事實上，當業主買入一個物業單位時，他所擁有的不只是所購入的單位，同時亦與其他業主共同擁有大廈內的公用地方，當中亦包括管理和維修的責任。不過，樓宇公用地方的維修保養和消防安全設施，涉及複雜的工程範疇和法例要求。透過由一眾業主籌組而成立的法團，按相關法例框架下進行樓宇維修的各項工作，是最有效的處理方法，相比起每一次也要召集所有業主開會商議及作決定簡單快捷得多。