買樓指南:樓宇按揭貸款條件介紹

買樓指南:樓宇按揭貸款條件介紹

這年頭買房子可不是買白菜,很多人都會多方面衡量,甚少有人能全額買房,大部分人都會走貸款這一條路。在香港買房就更加是如此,很多人終其一生只能買一個小房子。不過不要以為有打算樓宇按揭,貸款買房就能成功,要看銀行的貸款條件,只有符合條件才能申請,現在我們一起來瞭解一下吧。

第一,擁有身份證。

如果打算在香港買房子的話,需要有香港的常住戶口或者是有效居留證,否則沒辦法買房,更不要提樓宇按揭。

第二,要有穩定的收入。

貸款

樓宇按揭貸款條件中穩定的收入是關鍵點,如果沒有收入流動性比較大,償還貸款的能力有限的話,銀行不會輕易放貸。同樣的會關注貸款者的信譽,如果信譽有問題的話,也不會輕易放貸。

第三,首付符合要求。

在樓宇按揭中,需要籌到一定的資金才能符合貸款要求,而這部分的資金需要占所貸款資金的20%以上,並且是自籌資金而不是外界而來的資金。

第四,要有銀行認可的資產抵押質押。

銀行

很多銀行在放貸的時候相當小心翼翼,在放貸道路上面,他們會多方調查,會關注樓宇按揭貸款申請者是否具有銀行所認可的資產來做抵押物,或者是有償還能力的單位個人,作為償還貸款本息,承擔連帶責任的保證人。

第五,是否擁有購房合同或協議。

由於樓宇按揭貸款條件中,購房的合同和協議也是重要的一點,在基本符合銀行或銀行委託房地產估價機構的評估價格後,就有可能貸款成功。

第六,要滿足銀行規定的相關條件。

即便以上這一些條件都都能滿足,如果最後一個條件不滿足的話,仍然有可能失敗。最後一個條件不算苛刻,那就是按揭貸款的年限不能超過30年,貸款人到貸款還款最後日期不能超過60周歲。

在本文介紹中,我們已經知道了申請樓宇按揭的條件有哪些,可見想要買房上車不容易,要提前做好萬全的準備與計畫,才有可能取得成功。

index-icon