買樓指南：樓宇按揭貸款條件介紹

這年頭買房子可不是買白菜，很多人都會多方面衡量，甚少有人能全額買房，大部分人都會走貸款這一條路。在香港買房就更加是如此，很多人終其一生只能買一個小房子。不過不要以為有打算樓宇結構保險，貸款買房就能成功，要看銀行的貸款條件，只有符合條件才能申請，現在我們一起來瞭解一下吧。

第一，擁有身份證。

如果打算在香港買房子的話，需要有香港的常住戶口或者是有效居留證，否則沒辦法買房，更不要提樓宇按揭。

第二，要有穩定的收入。

樓宇按揭貸款條件中穩定的收入是關鍵點，如果沒有收入流動性比較大，償還貸款的能力有限的話，銀行不會輕易放貸。同樣的會關注貸款者的信譽，如果信譽有問題的話，也不會輕易放貸。

第三，首付符合要求。

在樓宇按揭中，需要籌到一定的資金才能符合貸款要求，而這部分的資金需要占所貸款資金的20%以上，並且是自籌資金而不是外界而來的資金。

第四，要有銀行認可的資產抵押質押。

很多銀行在放貸的時候相當小心翼翼，在放貸道路上面，他們會多方調查，會關注英國物業投資貸款申請者是否具有銀行所認可的資產來做抵押物，或者是有償還能力的單位個人，作為償還貸款本息，承擔連帶責任的保證人。

第五，是否擁有購房合同或協議。

由於樓宇按揭貸款條件中，購房的合同和協議也是重要的一點，在基本符合銀行或銀行委託房地產估價機構的評估價格後，就有可能貸款成功。

第六，要滿足銀行規定的相關條件。

即便以上這一些條件都都能滿足，如果最後一個條件不滿足的話，仍然有可能失敗。最後一個條件不算苛刻，那就是按揭貸款的年限不能超過30年，貸款人到貸款還款最後日期不能超過60周歲。

在本文介紹中，我們已經知道了申請樓宇按揭的條件有哪些，可見想要買房上車不容易，要提前做好萬全的準備與計畫，才有可能取得成功。