申請貸款時，你可以怎樣評估物業價值?

很多人來咨詢再融資。一方面，他們自己貸款的利率一直在上升，現在銀行都在提供誘人的利率優惠。另一方面，在房子升值的同時，樓市也出現了低迷。客人想通過套現使用一些資金進行投資。在還款能力足夠的情況下，想要套現更多的資金，網上即批貸款房子的價值就顯得尤為關鍵。

1房子的價值,是怎麼決定的呢?

通常情況下，銀行或貸款人會指定一個獨立的第三方物業估價公司來估價你的財產。然後估價師會到你的物業進行現場評估或者網上物業估價。

2評估師有什麼辦法把房子價值估高呢?

估計師有他們進行專業的判斷，而且企業通常通過比較傳統保守，所以需要我們只能讓估價師准確地估計研究價值，不要寄望於他們自己能把房子估得高於市場價很多。

我們建議您可以到您的物業估價師估價，與估價師指出您的物業優勢，因為他們可能不會那麼仔細看到。例如，告訴評估師你最近裝修的房子，位置優勢，臥室數量，大小等，所有這些都會影響他們的估價。

每家銀行委托的3名評估人員,估價會否不一樣?

每個估價師都有自己獨立的判斷，每家銀行的判斷都一樣。然而，當我們向一些銀行申請再貸款時，我們可以幫助你申請一個預估價值，然後我們會向估價公司提供一個我們估計的價值，然後就會自動生成一個報告，說明你是否接受我們的估價。當然，這種自動生成的報告會受到後台各種大數據的影響。如果他們接受我們的估價，銀行將不會派估價師到現場做估價。

當然也會有評估師估價較高的情況，具體情況需要具體分析結餘轉戶。